假离婚买房,离婚协议书有效吗?-离婚协议书怎么写

假离婚买房

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律师,您好!

我和老婆2014年在苏州登记结婚,同年生育一女,2016年为了在上海再买一套房,我们到苏州办理了“假离婚”,办理离婚手续时签订的《离婚协议书》约定:“女儿归女方抚养,男方按月支付抚养费;双方购买的上海房产归男方所有,男方一次性补偿女方300万元;双方名下各自所有的财产归各自所有,双方无其他共同财产”。“假离婚”后,我们以老婆名义又购买了一套房产(购房款全部是从老婆卡里支付的,“假离婚”到复婚期间我没有支付过钱款,双方也没有签订过其他书面文件),后复婚。现在因为感情问题,我们要离婚,想问一下,“假离婚”时签订的《离婚协议书》是否有效?“假离婚”后复婚前全款购买的登记在老婆名下的这套房产,我是否有权分割?谢谢!

深圳离婚律师李涛回答:

第一层面:
在法律上没有“假离婚”一说,只要办理过离婚登记手续就是离婚,“真离婚”。
第二层面:
《离婚协议书》是夫妻双方权衡利益,考量利弊之后,围绕婚姻关系解除而形成的一个有机整体,既包含关于婚姻解除、子女抚养的身份关系约定,也包含财产分割的协议。不论婚姻当事人双方办理离婚是出于何种利益考量或者政策规避(不管是否假意离婚),系双方自愿前往民政局办理离婚手续时签订,所有内容系双方协商一致确认,程序合法、有效。你们签订的《离婚协议书》只要没有违反法律强制性规定等合同无效的法律规定,即是具有效力的。
第三层面:
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
因此,一般来说,在夫妻没有约定的情况下,夫妻一方婚前的财产归一方所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
第四层面:
在这里,我相信你说的都是客观事实,但司法实践中,“客观事实”并不等于“法律事实”,因此你必须用证据来充分证明你所说的“客观事实”也是“法律事实”,只有这样你才能获得最大的利益。通俗讲,你必须提供充分的证据来证明你所表述的事实,只有这样才能对你有所帮助。
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